⬤ MISSION COMPLète
Projet Présidents
Transformer un studio de 25 m² en un logement locatif plus confortable, plus performant et plus rentable.
LES SABLES D'OLONNE
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INVESTISSEMENT LOCATIF
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25 m²
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BUDGET : 18 000 €
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LIVRAISON : AVRIL 2023
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LES SABLES D'OLONNE ● INVESTISSEMENT LOCATIF ● 25 m² ● BUDGET : 18 000 € ● LIVRAISON : AVRIL 2023 ●
Le contexte du projet
Ce studio destiné à la location meublée présentait plusieurs freins à son attractivité : une circulation peu fluide, une cuisine exiguë, un espace de vie unique peu confortable et une forte présence visuelle du bois qui réduisait la sensation d'espace.
L'objectif était de moderniser le logement, d'améliorer sa performance énergétique et de tirer le meilleur parti de chaque mètre carré, tout en conservant un budget maîtrisé.
+ DE VALEUR
+ D’espace
+ de CONFORT
1
Avant
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Les contraintes
Travailler dans un budget inférieur à 18 000 €.
Optimiser une surface très compacte.
Composer avec les contraintes techniques existantes, notamment l'emplacement du ballon d'eau chaude qui réduisait la cuisine.
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Les opportunités
Repenser entièrement l'organisation intérieure du studio.
Améliorer simultanément le confort des occupants et la performance énergétique.
Valoriser un bien situé à proximité immédiate de l'océan.
2
Pendant
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Plan
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Visuel 3D (propo 2 -retenue)
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Début du curage
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Curage
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Curage
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Remplacement de la baignoire par une douche
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Préparations (peintures, plomberie, électricité,...)
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Pose du sol, plomberie et électricité
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Pose de la cuisine
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Réalisation d'un grand plan de toilette économique optimisé
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Installation de la MAL (avec le ballon ECS au-dessus)
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Visuel 3D (propo 1 -non retenue)
3
Après
Ce qui a changé
✓ Déplacement du ballon d'eau chaude afin de libérer de précieux mètres carrés.
✓ Reconfiguration complète de la cuisine pour gagner en rangement et en fonctionnalité.
✓ Création d'un véritable espace salon indépendant.
✓ Aménagement d'un coin nuit séparé améliorant nettement le confort des occupants.
✓ Modernisation générale de l'ambiance et amélioration de la perception des volumes.
✓ Optimisation du potentiel locatif grâce à un logement plus agréable à vivre et plus performant énergétiquement.
✓ Augmentation de la satisfaction des locataires et de la rentabilité de l'investissement.
Zoom sur …
Nos articles de blog dédiés aux petits espaces.
⬤ Par où commencer ?
Et vous, quel est
votre projet ?
Ce premier échange est l'occasion de faire connaissance, de comprendre votre projet et de répondre à vos premières interrogations, sans engagement (par téléphone ou par visio).