⬤ MISSION complète
Projet Palais 2
Transformer un appartement abandonné de 29 m² en un souplex de 54 m² performant et prêt à la revente.
LES SABLES D'OLONNE
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POUR ACHAT - REVENTE
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29 m² → 54 m²
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BUDGET : 66 000 €
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LIVRAISON : AVRIL 2025
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LES SABLES D'OLONNE ● POUR ACHAT - REVENTE ● 29 m² → 54 m² ● BUDGET : 66 000 € ● LIVRAISON : AVRIL 2025 ●
Le contexte du projet
Acquis par deux marchands de biens, cet appartement de 29 m² inoccupé depuis plusieurs années disposait d'un potentiel rare : un sous-sol exploité uniquement comme cave et espace de stockage.
L'objectif était de repenser entièrement le bien afin d'augmenter sa surface habitable, améliorer ses performances énergétiques et créer un logement attractif destiné à la revente.
+ DE VALEUR
+ D’espace
+ de CONFORT
1
Avant
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Les contraintes
Composer avec un appartement fortement dégradé et énergivore.
Réaliser une rénovation thermique ambitieuse.
Optimiser les espaces tout en conservant un budget cohérent avec une opération de marchand de biens.
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Les opportunités
Transformer un sous-sol inexploité en véritable espace de vie.
Repartir d'un bien entièrement à réinventer.
Créer une forte valeur ajoutée grâce à une restructuration complète du logement.
2
Pendant
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Curage
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Curage
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Curage
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Curage
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Plaquisterie, plomberie, électricité
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Plaquisterie, plomberie, électricité
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Isolation par l'extérieur
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Isolation par l'extérieur
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Placoplâtre hydrofuge
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Peintures, Sols, Utilisation de l'ancien conduit en rangements
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Agencements, faïences, et finitions
3
Après
Ce qui a changé
✓Transformation d'un appartement de 29 m² en un souplex de 54 m².
✓ Réorganisation complète des espaces pour améliorer l'habitabilité et les circulations.
✓ Création d'une grande pièce de vie dans l'ancien sous-sol / salle de jeux.
✓ Aménagement d'une chambre plus lumineuse grâce à une ouverture intérieure en verre flûté donnant sur un puits de lumière.
✓ Intégration d'une buanderie et de nombreux rangements dans les espaces existants.
✓ Valorisation d'un ancien conduit de cheminée transformé en alcôve de rangement dans la salle d’eau.
✓ Amélioration de la performance énergétique avec un passage de la classe G à la classe D.
✓ Création d'un logement lumineux, confortable et attractif destiné à la revente.
Crédits photos : Joris Caillonneau JPK Vision 360
Zoom sur …
Nos articles de blog dédiés aux petits espaces.
⬤ Par où commencer ?
Et vous, quel est
votre projet ?
Ce premier échange est l'occasion de faire connaissance, de comprendre votre projet et de répondre à vos premières interrogations, sans engagement (par téléphone ou par visio).