⬤ Conception intérieure ET AMO
Projet Meunier
Transformer une ancienne boulangerie en deux appartements plus grands, plus attractifs pour des clients marchands de biens
LES SABLES D'OLONNE
●
ANCIENNE BOULANGERIE
●
2 APPARTEMENTS DE 100 m²
●
BUDGET : 210 000 €
●
LIVRAISON : MARS ET JUILLET 2026
●
LES SABLES D'OLONNE ● ANCIENNE BOULANGERIE ● 2 APPARTEMENTS DE 100 m² ● BUDGET : 210 000 € ● LIVRAISON : MARS ET JUILLET 2026 ●
Le contexte du projet
Des marchands de biens souhaitaient transformer un ancien local commercial et son logement de fonction en deux appartements destinés à la revente. Leur première étude prévoyait deux T4 de 85 m² reliés par des espaces communs.
Ils ont sollicité Murmure pour challenger cette première approche et explorer le potentiel réel du bâtiment avant le lancement du projet.
+ DE VALEUR
+ D’espace
+ de CONFORT THERMIQUE
1
Avant
-
![]()
Les contraintes
Créer les stationnements imposés par la réglementation.
Maximiser les surfaces habitables tout en limitant les espaces perdus et communs.
Concevoir des logements nus, sobres et attractifs destinés à la revente.
-
![]()
Les opportunités
Une grande superficie répartie sur deux niveaux.
De nombreuses ouvertures et un bon ensoleillement. La présence d'une cour arrière.
Un budget permettant une rénovation qualitative.
2
Pendant
-
![]()
Aménagement RDC
-
![]()
Curage
-
![]()
Curage
-
![]()
Curage
-
![]()
Curage
-
![]()
Curage
-
![]()
Curage
-
![]()
Réseaux
-
![]()
Réseaux
-
![]()
Réseaux et gros-oeuvre
-
![]()
Réseaux et gros-oeuvre
-
![]()
Affichages pour les artisans
-
![]()
Gros-oeuvre
-
![]()
Gros-oeuvre
-
![]()
Gros-oeuvre
-
![]()
Gros-oeuvre et menuiseries
-
![]()
Isolations thermique et accoustique
-
![]()
Aménagement R+1
-
![]()
Isolations et cloisons sèches
-
![]()
Cloisons sèches
-
![]()
Schéma (tête de lit en placoplâtre)
-
![]()
Cloisons sèches et menuiseries intérieures
-
![]()
Cloisons sèches et joints
-
![]()
Cloisons sèches hydrofuge et joints
-
![]()
Revêtement des murs
-
![]()
Revêtement des murs
-
![]()
Revêtement des murs & plafonds
-
![]()
Revêtement des murs & plafonds
-
![]()
Revêtement des murs & plafonds
-
![]()
Faïences et carrelages
-
![]()
Revêtement des sols
-
![]()
Revêtement des sols
-
![]()
Plomberie et électricité
-
![]()
Peintures exérieures et terrasse bois
-
![]()
Peintures exérieures et terrasse bois
3
Après
Ce qui a changé
✓ Refonte complète de l'organisation du projet initial.
✓ Suppression des espaces communs pour consacrer
100 % des surfaces à l'habitat.
✓ Création de deux appartements entièrement privatifs de 95 m² et 91 m² (+ de 2 carports).
✓ Optimisation des circulations et des surfaces habitables.
✓ Connexion directe des stationnements à chaque logement.
✓ Augmentation de 16 m² habitables par rapport au projet initial. Création d'une valeur estimée à plus de 50 000 € par rapport au business plan d'origine.
✓ Développement de logements lumineux, fonctionnels et adaptés aux attentes du marché local.
Zoom sur …
Profitant de tout remettre à neuf, les aspects énergétiques ont été pris en considération. L’appartement à l’étage est classé en DPE catégorie C, et l’appartement au RDC est classé en DPE catégorie B.
⬤ Par où commencer ?
Et vous, quel est
votre projet ?
Ce premier échange est l'occasion de faire connaissance, de comprendre votre projet et de répondre à vos premières interrogations, sans engagement (par téléphone ou par visio).