⬤ CONCEPTION - MOE AVEC MAITRE D’OEUVRE LOCAL
Projet Parerie
Transformer une ancienne imprimerie en colocation confortable pour 6 personnes, et rentable, de 170 m².
BOURGES
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ANCIENNE IMPRIMERIE → INVESTISSEMENT LOCATIF (COLOCATION)
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170 m²
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BUDGET : 200 000 €
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LIVRAISON : AVRIL 2020
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BOURGES ● ANCIENNE IMPRIMERIE → INVESTISSEMENT LOCATIF (COLOCATION) ● 170 m² ● BUDGET : 200 000 € ● LIVRAISON : AVRIL 2020 ●
Le contexte du projet
Deux investisseurs locatifs souhaitaient transformer une ancienne imprimerie en un projet de colocation moderne et attractif. L'enjeu consistait à créer un lieu capable de répondre aux attentes actuelles des colocataires, en optimisant la rentabilité de l'opération.
Le projet a été développé en collaboration avec les services d'urbanisme et un maître d'œuvre local pour assurer la faisabilité technique et réglementaire de la transformation.
+ DE VALEUR
+ D’espace
+ de CONFORT
1
Avant
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Les contraintes
Composer avec l'architecture existante du bâtiment.
Optimiser le budget travaux, mobilier et décoration.
Concilier confort des occupants et performance de l'investissement.
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Les opportunités
Reconvertir un bâtiment existant en un usage totalement différent.
Valoriser une surface importante grâce à une nouvelle organisation des espaces.
Concevoir une offre locative attractive adaptée aux nouveaux modes d'habiter.
2
Pendant
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Curage
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Curage, vérification charpente, ossature faux plafond
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Nouvelles menuiseries extérieures
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Isolation et Réseaux/Plomberie
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Préparation des cloisons
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Cloisons sèches (normales, phoniques, hydrofuges)
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Plaquisterie (faux plafond, sous pente,...) et Electricité
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Electricité
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Menuiseries intérieures (escalier, portes,...)
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Revetement de sol
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Peintures, luminaires, TV, miroirs,...
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Préparation - Réfection de la façade
3
Après
Ce qui a changé
✓ Transformation complète d'une ancienne imprimerie en colocation contemporaine.
✓ Création de six chambres équipées chacune d'une salle d'eau privative, d'un bureau et d'un dressing.
✓ Aménagement de généreux espaces communs favorisant la convivialité et les usages partagés.
✓ Optimisation de la distribution intérieure pour maximiser le potentiel locatif du bâtiment.
✓ Définition des matériaux, couleurs et mobiliers dans une logique de durabilité et de maîtrise budgétaire.
✓ Création d'un lieu de vie confortable, fonctionnel et attractif pour ses futurs occupants.
⬤ Par où commencer ?
Et vous, quel est
votre projet ?
Ce premier échange est l'occasion de faire connaissance, de comprendre votre projet et de répondre à vos premières interrogations, sans engagement (par téléphone ou par visio).